Succession / donation partage / maintient maison familiale et personne âgée

Sujet initié par steam, il y a 10 ans - 2491 vues

Bonjour,
Ma question concerne une situation familiale bien triste mais malheureusement bien réelle.
J'ai une sœur de 42 ans qui a quitté le domicile familial lors de son mariage il y a 20 ans.
Elle refuse depuis tout contact avec la famille, mes parents et moi-même.
Mon papa est décédé d'une grave et longue maladie il y a 13 ans.
Ma sœur ne s'est absolument pas occupée de lui lorsqu'il était malade et ne s'occupe pas plus aujourd'hui de ma maman qui a 83 ans. Je suis le seul à assumer ces tâches.
Heureusement ma maman est en bonne santé mais à 83 ans et vu qu'elle vit seule dans la maison familiale, elle a besoin de mon assistance matérielle et morale. Je fais tout ce que je peux pour l'aider mais seul, cette situation commence à être difficile à supporter.
La maison familiale avait été héritée par mon papa avant son mariage et appartient aujourd'hui pour ¼ à ma maman, 3/8 à ma sœur et 3/8 à moi.
Du fait de mes travaux et de l'entretien de cette maison j'entretien le patrimoine de ma sœur qui ne le mérite vraiment pas et cela me frustre énormément.
Le notaire familial me conseille une donation-partage avec ma sœur tenant compte de cette situation. Ma sœur refuse tout arrangement et toute donation-partage.
Un avocat spécialisé en droit de la famille m'indique qu'on ne peut pas obliger un enfant à s'occuper de ses parents.
D'autre part ce juriste me conseille les actions suivantes :
-Ma maman effectue un testament me léguant entièrement sa part de maison et ma sœur n'aura que sa part réservataire
-Me déclarer tuteur de ma maman afin de pouvoir faire supporter à ma sœur sa part des frais relatifs à l'entretien de la maison.
Dans un tel cas, est-il possible en tant que tuteur d'être rémunéré et de faire payer ma sœur si les revenus de ma maman ne suffisent pas ?
Je suis à la recherche de la meilleure solution et conseil permettant de rétablir une justice familiale et patrimoniale dans cette situation.
Que me conseillez-vous ?
Toutes les idées sont les bienvenues.

D'avance merci pour vos réponses.

Bien cordialement,
Daniel